Người tiên phong thống nhất nhận tiền bồi thường về nhà ở bị ảnh hưởng bởi đường cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn đoạn qua xã Nghĩa Kỳ

Thực hiện sự chỉ đạo của các cấp, trong thời gian qua, UBND xã Nghĩa Kỳ đã thành lập các tổ công tác tập trung vận động tuyên truyền các hộ dân bị ảnh hưởng đường cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn đồng tình và thống nhất nhận tiền bồi thường về nhà ở, vật kiến trúc để tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai giải phóng mặt bằng, xây dựng công trình đảm bảo theo tiến độ.

Hộ ông Mai Văn Thuần và bà Phạm Thị Anh ở thôn An hội Nam 1, xã Nghĩa Kỳ là một trong những hộ bị ảnh hưởng về nhà cửa do đường cao tốc đi qua. Tổng diện tích đất ở (ONT) của gia đình 115,7m2. Trong đó: diện tích bị thu hồi 31,6m2, đất còn lại 84,1m2, số tiền bồi thường trên 667 triệu đồng. Cái khó của gia đình ông Thuần là ngôi nhà cấp 3A, nhưng mặt trước của ngôi nhà bị cắt xén hết phần hè và gần một nửa của phòng khách. Chính vì vậy, gia đình yêu cầu phải bồi thường hết nhà. Tuy nhiên, trong quá trình vận động, tuyên truyền, gia đình ông Mai Văn Thuần đã thống nhất nhận tiền bồi thường vào ngày 21/06/2023 và nhanh chóng dỡ dọn, sửa chữa lại nhà cửa để ở và bàn giao số diện tích đất bị ảnh hưởng cho nhà đầu tư. Đây là hộ dân đầu tiên của xã Nghĩa Kỳ nhận tiền bồi thường bị ảnh hưởng nhà ở bởi đường cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn đi qua. Trong quá trình thống nhất nhận tiền thì gia đình ông cũng đề nghị các cấp nên xem xét cho chuyển đổi một số diện tích đất BHK của gia đình lên đất ONT để tạo điều kiện cho gia đình mở rộng thêm nhà ở khang trang và rộng rãi hơn. Đây cũng là đề nghị chung của rất nhiều người bị ảnh hưởng như gia đình ông Thuần.

Phần hè và trong ngôi nhà của gia đình ông Mai Văn Thuần – xã Nghĩa Kỳ đã được dỡ dọn

Theo số liệu thống kê, hiện trên toàn tuyến đường cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn, đi qua địa phận xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa có 260 ngôi nhà và 02 tổ chức bị ảnh hưởng. Qua rà soát có 184 hộ đủ điều kiện tái định cư. Trung tâm phát triển quỹ đất của huyện Tư Nghĩa đã phối hớp với UBND xã Nghĩa Kỳ tổ chức cho 137 hộ tiến hành bốc thăm với 190 lô. Trong đó: tại Khu tái định cư đồng bà Thơi 169 lô và khu tái định cư thôn An Hội Bắc 1 là 21 lô. Còn lại 47 hộ chưa thống nhất nhận đất tái định cư. Cụ thể có 15 hộ dọc tuyến đường tỉnh lộ 523B, 08 hộ dọc tuyến đường từ ngã tư Quốc tế về Nghĩa trang Nhân dân Thành Phố Quảng Ngãi và 24 hộ chưa thống nhất khác.

Qua trao đổi với ông Nguyễn Quốc Dũng – Chủ tịch UBND xã Nghĩa Kỳ cho biết: Các hộ dân nằm trên tuyến tỉnh lộ 623B, có nhà và đất bị ảnh hưởng bởi dự án không bốc thăm nhận đất tái định cư vì cho rằng lô đất tại vị trí bốc thăm tái định cư giá trị thấp hơn nhiều so với mặt tiền đường tỉnh lộ 623B mà các hộ dân đang sử dụng. Không tương xứng về vị trí và về giá trị theo đơn giá qui định của UBND tỉnh. (Giá đất tại vị trí đang ở là 2.000.000đ/m2; tại vị trí nhận đất tái định cư có giá 400.000đ/m2).

Bên cạnh đó, một số trường hợp có nhà ở nằm trên ranh giới giải phóng mặt bằng có nhà bị cắt xắn nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư, mà người dân yêu cầu bố trí tái định cư để di chuyển chỗ ở. Vì phần đất còn lại không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở lâu dài để xây dựng nhà ở.

Ngôi nhà bị cắt xén gần một nửa tấm mê của gia đình ông Mai Văn Thuần – xã Nghĩa Kỳ

Giá nộp tiền sử dụng đất theo suất đầu tư như hiện nay quá cao, sau khi bốc thăm nhận đất tái định cư, đối với các trường hợp người dân nhận tiền bồi thường về nhà ở, vật kiến trúc không đủ để nộp lại tiền sử dụng đất theo suất đầu tư và như vậy người dân không còn tiền để xây dựng lại nhà ở nữa. Như vậy việc sau nhận đất tái định cư người dân không còn tiền để xây dựng lại nhà ở tại nơi được bố trí tái định cư.

Đơn giá bồi thường về nhà ở, vật kiến trúc thấp hơn nhiều so với giá xây dựng tại thời điểm áp giá, người dân không đủ tiền để xây dựng lại nhà tại nơi ở mới.

Hiện nay, có hơn 90 trường hợp làm nhà ở trên đất của người khác (Đất của cha, mẹ, ông, bà) nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư, vì vậy, sau khi thu hồi đất, các trường hợp này không có nơi ở và nhà ở nào khác. Các trường hợp này rất khó khăn về đất ở, nhà ở.

Hiện trên địa bàn xã còn 47 thửa đất vướng mắc chưa đủ cơ sở trình thẩm định bản đồ phục vụ công tác bồi thường tuyến chính. Trong đó: 08 thửa chưa có GCNQSD đất. UBND xã dã giải quyết 05 trường hợp, còn 03 thửa của 01 hộ là đất đang tranh chấp, đang giải quyết; 27 thửa đất có ranh giới thửa đất sai ranh giới giữa hiện trạng và GCNQSD đất đã cấp; 12 thửa là các vướng mắc khác như:Chồng lấn ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất tăng quá lớn, diện tích tăng do nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay, diện tích giảm do hiến đất xây dựng đường bê tông nhưng không điều chỉnh giảm diện tích trong GCNQSD đất được ...

UBND xã đã mời các phòng ban chức năng của huyện để tham vấn và đề xuất hướng giải quyết cho 47 thửa đất này. UBND xã đang lập thủ tục báo cáo UBND huyện để xin ý kiến chỉ đạo thực hiện.

Đối với 02 khu tái định cư phục vụ nhà ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng đường cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn đã hoàn thành bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Gia đình ông Mai Văn Thuần – xã Nghĩa Kỳ đang nâng cấp tầng trên để ở

Dự án thành phần Quảng Ngãi – Hoài Nhơn thuộc dự án xây dựng công trình đường bộ Cao tốc Bắc – Nam, phía Đông, giai đoạn 2021 – 2025, đoạn qua xã Nghĩa Kỳ, hiện nay còn rất nhiều việc phải làm. Trong đó, liên quan đến vần đề bồi thường đất ở và nhà ở là rất quan trọng. Hiện nay, UBND huyện Tư Nghĩa tiếp tục chỉ đạo các tổ vận động của huyện phối hợp với tổ vận động của xã làm tốt công tác tuyên truyền để người dân thống nhất nhận tiền bồi thường.

Trong quá trình tổ chức thực hiện, những vấn đề vướng mắc rất cần sự hỗ trợ của các cấp, các ngành nhằm tạo điều kiện cho xã Nghĩa Kỳ nói riêng và  huyện Tư Nghĩa nói chung thực hiện đảm bảo đúng tiến độ của UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo.